Grazie. 

A riguardo, ci sono tre aspetti principali che possono essere descritti nei tag di OpenStreetMap:
1. Il tipo di edificio fisico, ad esempio building=hut, building=cabin, building=house.
2. Il tipo di servizio offerto, per esempio tourism=alpine_hut (per un rifugio gestito da personale), tourism=wilderness_hut (per un rifugio/bivacco senza personale), tourism=chalet (per un bed & breakfast che si può affittare su prenotazione).
3. A chi è accessibile, quindi access=yes o access=private.
(Poi tag aggiuntivi possono descrivere altre caratteristiche o servizi offerti).

Questa Baita Nòva quindi funziona ancora come "wilderness_hut" (rifugio senza personale), ma ad uso esclusivo privato e non aperta al più ampio pubblico (quindi access=private). 
Altri rifugi descritti con access=private sono disponibili al pubblico, ma bisogna chiedere le chiavi.
Si può dire che la differenza fra una "wilderness_hut" ad uso privato, e una baita completamente privata (ad esempio in un alpeggio, o una seconda casa in montagna) può essere sottile. Comunque ora sembra descritta accuratamente nei tag.

Ciao.