El que las areas y las viviendas son distintas, los Condominios de edificios son Apartment o Apartment complex.

Las areas residenciales cerradas son Condominios en el sentido Americano, aunque en Argentina las llaman Countries.

Si bien en USA la figura de propiedad cerrada es Condominium, hay decenas de Suburbios No cerrados cuya función es netamente Residencial (esta prohibido cualquier actividad comercial explicita) donde aplica mas single_family. 

Supongo que el wiki no es demasiado explicito porque las figuras pueden variar entre el enfoque "Americano" y el "Europeo" 

Y si le preguntas a la Gente que viven en el Bosque, te dirán que es un Condominio Privado, tal como hay otros en la ciudad y decenas en SCZ.