Я не нашёл, что обозначение района или микрорайона зависит от преобладания домов какого-либо типа.  
  
https://wiki.openstreetmap.org/wiki/RU:Tag:place%3Dsuburb  
  
https://wiki.openstreetmap.org/wiki/RU:Tag:place%3Dneighbourhood  
  
Подскажите, где вы это прочитали?