тут смещение у зданий около 8 метров — если нет желания осиливать настройку смещения по трекам, то нужно использовать снимки Esri или в меньшей мере Bing
Можно, но не нужно, подключит теплокарту Яндекса через WMTS https://github.com/bertt/wmts Или теплокарту Strava через VPN — и полюбоваться на положение дел.

зы Снимки Esri самые свежие на территории эрефии из всех доступных.