Да, к сожалению ПКК запрещают коммерческое использование - и поэтому не разрешен в осм.
Ваш редактор, возможно, базируется на российском - в России кадастр подходящий источник для осм. 

Ошибки с валидатора это хорошо, если валидатор на подходящих источниках (и проверяется по другим источникам тоже). К сожалению, страшного много, вплоть до юридических аспектов, которые беларускому сообществу затрагивать бы не хотелось, я думаю. 

Списка разрешенных источников нет - если источник не разрешен, он запрещен. Разрешены нормативные акты (то же право.бай и то, что в законах и постановлениях), данные, на которые получено разрешение (Mapillary, strava, Яндекс панорамы, или если вам лично дадут разрешение на внесение в осм), и данные с земли. Список валидаторов https://wiki.openstreetmap.org/wiki/Be:%D0%92%D0%B0%D0%BB%D1%96%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%80%D1%8B_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%91%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D1%80%D1%83%D1%81%D1%96

