Osiedla zamknięte bardzo często przecież składają się z jednego budynku, a ich granicę wyznacza zwykle wygrodzony teren, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Deweloper mógł co najwyżej używać tego określenia w odniesieniu do całej inwestycji, a ta - podobnie - obejmowała nie tylko budynek, ale i obszar wokół.