moim zdaniem:

Niezależnie od tego czy jest to osiedle czy nie, to może to być nazwany obszar. I czy jest to osiedle czy nie to dużo nie zmienia.

Ponadto landuse=residential i budynek mogą mieć tą samą nazwę

Jest ta nazwa w jakimś użyciu? Zwłaszcza poza materiałami marketingowymi dewelopera?